RSS订阅 加入收藏  设为首页
威尼斯人在线赌场
当前位置:首页 > 威尼斯人在线赌场

威尼斯人在线赌场:普陀曹杨新村"业委会能力提升计划"破解自治难题

时间:2018-5-11 17:45:28  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:  业委会,作为小区业主大会的执行机构,其运转和运作情况,直接关乎每个居民的福祉。不管是售后公房老小区还是新型商品房小区,业委会都存在着各种问题:比如居民区党组织对业委会工作指导不足,对业委会候选人把关光靠“个人眼光”;商品房小区维修资金续筹难、花钱项目落地不易;小区业主 “百人...
  业委会,作为小区业主大会的执行机构,其运转和运作情况,直接关乎每个居民的福祉。不管是售后公房老小区还是新型商品房小区,业委会都存在着各种问题:比如居民区党组织对业委会工作指导不足,对业委会候选人把关光靠“个人眼光”;商品房小区维修资金续筹难、花钱项目落地不易;小区业主 “百人百条心”,支持业委会工作的寥寥无几……
  这些“老大难”共性问题,到底有什么破解之道?曹杨新村街道对整个辖区63个小区的情况进行调研分析,提出一系列“住宅小区业委会能力提升计划”,探索这些问题的破解之道。
  售后公房小区和商品房小区,各有一本难念的经
  街道辖区内共有63个自然小区,除了两个情况特殊的小区之外,其余61个小区都成立业委会,其中售后公房小区37个,商品房小区24个。
  一直以来,居民们对业委会的运作效果不甚满意,觉得这个本应代表全体业主权益的民间组织,尚未完全发挥作用。
  售后公房小区和商品房小区,业委会运作各有各的难题。街道工作人员介绍,目前,街道辖区内的售后公房小区基本由曹杨物业管理,每个月收取的物业费很低廉,一般只能维持日常运作。一些大型治理项目,比如二次供水改造、社区公共空间“微更新”、道路修缮等等,都由政府托底,业委会能施展的空间有限,因此发挥的作用也很有限。
  而商品房小区的问题,则在于维修资金使用难。按照本市住宅物业管理相关规定,一个小区的物业维修资金少于30%就业委会就应当启动筹集工作,但这笔资金收缴难度很大,许多居民并不愿意再次缴费,上海部分小区已经出现资金亮红灯的情况。
  就算资金充足,要使得一个“花钱项目”顺利落地也很不容易。每个小区业委会有不同的“三个规约”,动用一定金额以上的维修资金需要业主大会通过,不到这个数额可以由业委会负责人签字或业委会讨论决定支取,根据小区规模不同,有的设置为数千元,有的则是数万元。在小区最需要花钱的领域,如翻新监控设备、安装车辆道闸以及返修绿化带等等。
  由于这些项目从立项到选择供应商到最后实施,都需要在业委会的牵头下对全体居民进行意见征询,实施难度比较大,一旦遇到业委会成员工作能力不强、无法受到居民充分信任等情况,就很有可能无法落实,致使小区居民生活品质受到影响。

相关评论

本类更新

本类推荐

本类排行

本站所有站内信息仅供娱乐参考,不作任何商业用途,不以营利为目的,专注分享快乐,欢迎收藏本站!
所有信息均来自:百度一下 (威尼斯赌场官网)
陕ICP备11002499号-1